El mercado inmobiliario rural del NEA y el NOA argentino muestra señales de reactivación, con más operaciones de compraventa de campos hacia el cierre de 2026. Nelson Rach Wetzel, integrante de Conte Bienes Raíces y responsable de negocios en ambas regiones, destacó que Corrientes lidera el movimiento, impulsado sobre todo por productores ganaderos que buscan ampliar sus establecimientos.
“El mercado inmobiliario rural está dinámico. Se empezó a mover un poquito más que la primera etapa del año. Estamos cerrando operaciones acá en el NEA, cerrando operaciones en Corrientes”, aseguró. Según explicó, la provincia mantiene una actividad superior a la de otros mercados regionales y las perspectivas para los últimos meses del año son favorables.
Rach Wetzel estimó que alrededor del 90% de los interesados pertenecen al sector ganadero, incluidos establecimientos que venden parte de su hacienda para financiar la compra de tierras. “El interesado, el que compra campos, el que invierte en campos en la Argentina es el productor”, remarcó.
Uno de los motores de la recuperación es la relación entre el valor de la hacienda y el precio de la hectárea. Los buenos valores internacionales y locales del ganado mejoraron la capacidad de compra de los productores. Sin embargo, el especialista advirtió que la continuidad de este escenario dependerá de la estabilidad jurídica del país.
En buena parte del NEA pueden encontrarse campos aptos para planteos mixtos por alrededor de 1.300 dólares por hectárea, mientras que Corrientes presenta valores algo superiores por su tradición y potencial ganadero. “Estamos muy lejos del techo de valor. Diría que estamos en el piso”, sostuvo.
El interés también llega al norte de Santa Fe, Chaco y Formosa. Sobre esta última, Rach Wetzel señaló que tiene un importante potencial ganadero e incluso agrícola, aunque las condiciones políticas generan cautela entre los inversores.
Respecto de los capitales extranjeros, aclaró que todavía no hay un ingreso significativo de fondos internacionales, pero sí consultas de productores de Brasil y Uruguay. “Ya estamos teniendo las miradas del productor brasilero, las miradas del productor uruguayo; no se materializa aún”, explicó.
En cambio, los anuncios de inversiones forestales todavía no se tradujeron en compraventas: hubo un fuerte aumento de consultas por campos para forestar, especialmente con pinos, pero esas propiedades siguen disponibles.
